Estimation théorique
Rue des Tilleuls,66210 La Cabanasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,66210-La Cabanasse indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (66004), comprenant 566 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (66004), comprenant 566 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 10 | CHE SAINT JEAN | 5 | 101 | 339 | 234000€ | 2317€ |
2019-09-25 | 5008 | LOT LES MARMOTTES | 3 | 46 | 228 | 131485€ | 2858€ |
2021-04-15 | 7 | IMP DES CERFS | 3 | 57 | 209 | 149000€ | 2614€ |
2023-05-30 | 2 | IMP DES CERFS | 3 | 58 | 332 | 196000€ | 3379€ |
2022-10-25 | 5001 | RUE JOFFRE | 9 | 160 | 2562 | 430000€ | 2688€ |
2020-05-28 | 23 | LOT LES MARMOTTES | 4 | 99 | 335 | 224650€ | 2269€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU JARDO | 3 | 60 | 353 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU LOTISS FAUVEAU GARAU | 4 | 105 | 1278 | 260000€ | 2476€ |
2020-12-01 | 46 | AV LAX | 4 | 105 | 702 | 205000€ | 1952€ |
2021-02-02 | 9005 | RUE GISCLARD | 6 | 116 | 393 | 111000€ | 957€ |
2020-06-09 | 9012 | RUE GISCLARD | 4 | 88 | 313 | 106269€ | 1208€ |
2021-03-04 | 9003 | RUE GISCLARD | 6 | 116 | 287 | 111000€ | 957€ |
2020-09-09 | 9017 | RUE GISCLARD | 5 | 100 | 236 | 103574€ | 1036€ |
2019-08-02 | 16 | RUE GISCLARD | 5 | 120 | 500 | 270000€ | 2250€ |
2023-01-13 | 14 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 87 | 171 | 90161€ | 1036€ |
2020-07-28 | 9019 | RUE GISCLARD | 4 | 88 | 196 | 90000€ | 1023€ |
2020-02-17 | 12 | LOT LES MARMOTTES | 4 | 95 | 222 | 156000€ | 1642€ |
2021-12-21 | 3 | AV LAX | 2 | 32 | 54 | 131100€ | 4097€ |
2022-03-25 | 9 | CAMI DE LA VIBRA | 5 | 160 | 2280 | 620220€ | 3876€ |
2019-07-19 | 6 | AV DE CERDAGNE | 5 | 96 | 450 | 268000€ | 2792€ |
2022-09-28 | 34 | LOT LES MARMOTTES | 4 | 87 | 586 | 280000€ | 3218€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FRANCK HAVILLAND | 7 | 95 | 765 | 192000€ | 2021€ |
2020-10-16 | 7 | RTE DE FONT ROMEU | 5 | 142 | 1320 | 170000€ | 1197€ |
2023-03-10 | 15 | LAS ARTIGUES | 4 | 93 | 598 | 534000€ | 5742€ |
2022-11-26 | 261 | LAS ARTIGUES | 4 | 132 | 1481 | 330000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 1 | 42 | 35 | 72000€ | 1714€ |
2019-12-11 | 1 | RUE MIRABEAU | 5 | 120 | 64 | 60000€ | 500€ |
2021-01-12 | 109 | LES ESCROELLES | 3 | 76 | 948 | 200000€ | 2632€ |
2022-01-04 | 9 | CAMI RAMADETS | 5 | 223 | 583 | 385900€ | 1730€ |
2020-02-14 | 9002 | LAS ARTIGUES | 5 | 196 | 0 | 357890€ | 1826€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 100 | 155 | 184000€ | 1840€ |
2020-08-24 | 203 | LA COSTA | 6 | 75 | 375 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-18 | 167 | PLA DELS CAMPS GRANS | 5 | 109 | 626 | 280000€ | 2569€ |
2022-05-10 | 15 | AV DE CERDAGNE | 4 | 68 | 856 | 270000€ | 3971€ |
2021-03-11 | 102 | VILLAGE | 3 | 64 | 66 | 66000€ | 1031€ |
2020-11-13 | 9010 | RTE DES NARCISSES | 6 | 164 | 606 | 332000€ | 2024€ |
2019-08-12 | 155 | VILLAGE | 4 | 74 | 55 | 76000€ | 1027€ |
2022-03-31 | 155 | VILLAGE | 4 | 74 | 55 | 149250€ | 2017€ |
2021-12-29 | 14 | LOT LES LUPINS | 5 | 109 | 472 | 242000€ | 2220€ |
2020-12-11 | 16 | LOT LES LUPINS | 4 | 120 | 368 | 237600€ | 1980€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DES LILAS | 7 | 164 | 491 | 299250€ | 1825€ |
2019-06-26 | 5004 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 50 | 35 | 57000€ | 1140€ |
2019-11-06 | 70 | VILLAGE | 4 | 75 | 50 | 139000€ | 1853€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES NARCISSES | 3 | 101 | 696 | 296950€ | 2940€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 80 | 138 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 21 | AV DE CERDAGNE | 4 | 140 | 961 | 385000€ | 2750€ |
2021-12-22 | 38 | VILLAGE | 6 | 95 | 255 | 230000€ | 2421€ |
2021-10-05 | 8 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 71 | 156915€ | 1744€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES SORBIERS | 5 | 252 | 581 | 340000€ | 1349€ |
2020-02-28 | 9004 | LOT LES HAUTS DE ST PIERRE | 3 | 57 | 275 | 166000€ | 2912€ |
2020-07-22 | 5001 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 64 | 0 | 199320€ | 3114€ |
2021-02-02 | 9002 | LOT HAMEAU DEL REC | 4 | 80 | 0 | 218250€ | 2728€ |
2020-12-18 | 9017 | LOT HAMEAU DEL REC | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-07 | 5002 | RTE DES PISTES | 4 | 107 | 567 | 92000€ | 860€ |
2022-10-28 | 5003 | FETGES | 7 | 197 | 139 | 210000€ | 1066€ |
2019-10-01 | 9001 | FETGES | 3 | 48 | 106 | 46500€ | 969€ |
2020-06-22 | 1 | FETGES | 6 | 117 | 205 | 80000€ | 684€ |
2020-04-03 | 9001 | LOT LES HAUTS DE ST PIERRE | 4 | 50 | 394 | 150000€ | 3000€ |
2023-04-03 | 9001 | LOT LES HAUTS DE ST PIERRE | 4 | 50 | 394 | 285062€ | 5701€ |
2022-03-31 | 65 | FETGES | 4 | 56 | 53 | 93000€ | 1661€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DE LA JASSETTE | 4 | 63 | 0 | 257000€ | 4079€ |
2022-04-08 | 9003 | CAMPS GRANS | 3 | 72 | 328 | 179000€ | 2486€ |
2022-07-29 | 106 | FETGES | 4 | 60 | 2660 | 147000€ | 2450€ |
2020-09-22 | 5002 | RTE DE PLANES | 3 | 108 | 531 | 249700€ | 2312€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES MARMOTTES | 3 | 72 | 317 | 206450€ | 2867€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES MARMOTTES | 4 | 86 | 261 | 175000€ | 2035€ |
2022-03-11 | 5003 | RTE DES PISTES | 5 | 173 | 339 | 369400€ | 2135€ |
2019-11-13 | 132 | EL MOLI | 3 | 50 | 225 | 116000€ | 2320€ |
2019-07-11 | 133 | EL MOLI | 3 | 50 | 144 | 92120€ | 1842€ |
2021-06-25 | 179 | EL MOLI | 4 | 90 | 602 | 193000€ | 2144€ |
2022-01-21 | 5006 | RTE DES PISTES | 5 | 152 | 337 | 370000€ | 2434€ |
2022-04-08 | 126 | EL MOLI | 3 | 70 | 750 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-20 | 146 | EL MOLI | 3 | 50 | 263 | 132000€ | 2640€ |
2021-11-10 | 0 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 754 | 290000€ | 5179€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 50 | 291 | 246500€ | 4930€ |
2022-08-02 | 177 | EL MOLI | 3 | 88 | 289 | 229450€ | 2607€ |
2022-04-20 | 0 | ELS RECLOTS | 7 | 147 | 364 | 362310€ | 2465€ |
2020-09-24 | 5005 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 76 | 680 | 165000€ | 2171€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DES ISARDS | 3 | 74 | 334 | 172700€ | 2334€ |
2020-12-16 | 9013 | ELS RECLOTS | 2 | 46 | 341 | 139080€ | 3023€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DES ISARDS | 4 | 103 | 311 | 211500€ | 2053€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 208 | 60000€ | 1500€ |
2019-11-26 | 0 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 48 | 336 | 135272€ | 2818€ |
2022-11-17 | 176 | LOT LE CAMBRE D AZE | 4 | 85 | 224 | 262400€ | 3087€ |
2020-10-14 | 9017 | LOT LOUS RECLOTS II | 5 | 97 | 374 | 162000€ | 1670€ |
2021-11-05 | 9008 | LOT ST PIERRE DES NEIGES | 1 | 61 | 0 | 134954€ | 2212€ |
2022-03-23 | 7 | LOT PATAU | 3 | 55 | 498 | 306000€ | 5564€ |
2019-09-25 | 226 | DARRE LA PERCHE | 5 | 125 | 642 | 239500€ | 1916€ |
2021-06-24 | 14 | LOT PATAU | 6 | 88 | 731 | 227000€ | 2580€ |
2021-08-24 | 15 | VOIE ROYALE | 4 | 89 | 15 | 228100€ | 2563€ |
2020-07-03 | 5 | CHE DU PRESBYTERE | 2 | 35 | 413 | 118000€ | 3371€ |
2022-04-26 | 0 | VOIE ROYALE | 7 | 173 | 746 | 618000€ | 3572€ |
2020-12-09 | 6 | LA CARDOSE | 4 | 66 | 5150 | 166250€ | 2519€ |
2020-02-10 | 4 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 48 | 369 | 170000€ | 3542€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 73 | 95 | 185000€ | 2534€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DU LAVOIR | 5 | 108 | 123 | 230795€ | 2137€ |
2021-10-08 | 150 | LE VILLAGE | 1 | 52 | 38 | 124740€ | 2399€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 280 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-25 | 186 | CAUGNE DE L OURS | 3 | 140 | 500 | 815288€ | 5823€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU REGARO | 4 | 100 | 227 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-04 | 76 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 95 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-28 | 5001 | PL DE L'ABBE HIGONET | 2 | 50 | 60 | 45000€ | 900€ |
2019-12-05 | 32 | LAS BASSES | 6 | 110 | 0 | 329390€ | 2994€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DU CARCANET | 4 | 65 | 51 | 248310€ | 3820€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES ESCARBESSES | 8 | 140 | 310 | 190000€ | 1357€ |
2020-12-31 | 5010 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 511 | 110500€ | 2210€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 3 | 61 | 431 | 280000€ | 4590€ |
2022-04-29 | 29 | LAS BASSES | 5 | 108 | 615 | 280000€ | 2593€ |
2021-04-12 | 5001 | LOT CAMBRE D AZE | 5 | 112 | 528 | 277100€ | 2474€ |
2020-12-24 | 165 | LAS BASSES | 4 | 63 | 638 | 145000€ | 2302€ |
2020-11-18 | 27 | LAS BASSES | 5 | 101 | 444 | 257000€ | 2545€ |
2021-11-26 | 3 | LOT LO CORREC | 3 | 83 | 465 | 235000€ | 2831€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 3 | 80 | 760 | 313550€ | 3919€ |
2019-07-26 | 15 | LOT LES SORBIERS | 3 | 40 | 288 | 95000€ | 2375€ |
2020-06-10 | 1 | LOT LES SORBIERS | 3 | 70 | 342 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-06 | 2 | RTE DE LA PERCHE | 5 | 148 | 834 | 180000€ | 1216€ |
2022-04-29 | 5001 | RUE DU CASTELL | 4 | 84 | 304 | 70000€ | 833€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DU CARLIT | 3 | 60 | 277 | 265000€ | 4417€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU CARLIT | 3 | 60 | 247 | 183710€ | 3062€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DU CARLIT | 3 | 60 | 247 | 193560€ | 3226€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DU CARLIT | 3 | 60 | 312 | 253000€ | 4217€ |
2019-11-23 | 9 | RUE DU CARLIT | 3 | 52 | 228 | 143000€ | 2750€ |
2022-06-07 | 21 | SAUTO | 2 | 52 | 355 | 60000€ | 1154€ |
2021-07-15 | 102 | SAUTO | 5 | 85 | 158 | 241920€ | 2846€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU CARLIT | 3 | 60 | 228 | 200575€ | 3343€ |
2021-08-10 | 5001 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 124 | 615 | 479200€ | 3865€ |
2020-12-09 | 9002 | LOT COIN DU BOIS | 3 | 51 | 372 | 169000€ | 3314€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 3 | 60 | 238 | 203000€ | 3383€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 4 | 91 | 238 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-27 | 43 | RUE DES EPILOBES | 5 | 106 | 361 | 432290€ | 4078€ |
2020-12-11 | 38 | SAUTO | 2 | 52 | 194 | 78000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU LOTISSEMENT EL PRAT | 4 | 84 | 280 | 220961€ | 2630€ |
2020-10-07 | 49 | SAUTO | 3 | 63 | 55 | 55000€ | 873€ |
2021-09-25 | 8 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 1 | 49 | 227 | 198000€ | 4041€ |
2021-09-20 | 0 | RUE DU MALAZA | 3 | 50 | 201 | 151000€ | 3020€ |
2021-06-14 | 3 | AV DE LA TRAMONTANE | 3 | 56 | 311 | 192380€ | 3435€ |
2023-06-09 | 0 | AV DE LA TRAMONTANE | 3 | 36 | 0 | 210000€ | 5833€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 3 | 78 | 496 | 264000€ | 3385€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES IZARDS | 4 | 82 | 524 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-28 | 7 | RTE DE LA SERRE | 2 | 38 | 330 | 157400€ | 4142€ |
2020-05-29 | 9029 | LOT SERRE DEL BOSC | 3 | 48 | 259 | 135000€ | 2813€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DU MALAZA | 3 | 78 | 201 | 213000€ | 2731€ |
2021-12-16 | 39 | RUE DE L EVEQUE | 4 | 60 | 82 | 145000€ | 2417€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA COSTE | 3 | 60 | 34 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 9002 | RUE DES EPILOBES | 3 | 71 | 463 | 236380€ | 3329€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES IZARDS | 5 | 124 | 538 | 335000€ | 2702€ |
2020-09-07 | 90 | ROQUES BLANQUES | 3 | 38 | 384 | 120000€ | 3158€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DES EPILOBES | 3 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU PONT DES DAMES | 3 | 64 | 64 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-27 | 26 | LOT SERRE DEL BOSC | 6 | 105 | 587 | 317000€ | 3019€ |